最近帮忙给施工方做结算，单方造价感觉高了

项目情况如下： 地下一层车库，地上33层。住宅，剪力墙结构。正负零以上建筑面积21000平方米。 施工周期为2010年3月至2011年8月。 正负零一下并入车库结算，正负零以上单独结算。 正负零以上部分施工内容为主体结构和建筑施工，装饰施工室内墙为抹灰。地面水泥砂浆，天棚也是抹灰，电梯等公共部分顶棚为吊顶、墙面、地面玻化砖。厨卫有防水 外墙40厚保温和外墙涂料。 门窗、栏杆均为其他单位施工，不计入本次结算。 正负零以上单价算下来1100元/m2。单方造价是不是高了点

问题补充：不包含门窗、栏杆工程哟