建设期贷款利息

建设期贷款利率

有一项目投资估算额10亿元，分三期建设。一期需贷款5000万元，二期需贷3000万元，三期须贷800万元，按当期贷款6.9％利率，贷款期为三~五年，建设期的贷款利率是多少？因本人不知如何计算，急请专家帮忙指教。

建设期贷款利息的计算基数是什么？包不包含工程建设其他费？预备费？

建设期贷款利息的计算基数是什么？包不包含工程建设其他费？预备费？

计算二类费用问题

    您好，还需计算二类费工程：”含前期费用、工程建设其他费、基本预备费、 建设期贷款利息，工程建设其他费一般有工程设计费、施工图审查费、招标代理服务费、工程造价咨询服务费（工程概算审查费、工程量清单及组价编制、工程量清单及组价审核）、工程量清单施工阶段工程造价全过程控制、工程建设监理费、建设单位管理费、建设招标投标交易服务费、基建竣工财务决算等，具体看实际发生的费用。”这些怎么算呀？麻烦您了。

农村给水工程必须用水利标准做吗？

今天开了个审查会，概预算专家是水利上的，让我们做的净水厂用水利上的标准做，定额、投资构成好像都得变，我原来是按市政工程做的，而且也从来没接触过水利上的东西，现在都懵了。 我想请教以下几个问题： 1、农村供水（净水厂）必须按水利标准做吗，有依据最好？ 2、市政和水利的投资构成有什么区别，只知道市政是工程费用+其他费用+基本预备费+建设期利息+铺底流动资金，听专家说水利好像没有铺底流动资金 3、水利的其他费用都由哪些构成？听专家说好像市政里面的劳动安全评审费、招标代理服务费都应该去掉，要是有电子版的相关资料那就好了 4、一般水池的钢筋含量是怎样的标准，因为是概算，所以只是按混凝土量乘个系数算钢筋量，我们一般用的标准是半地下式池底是120kg/t，其他160kg/t，专家说高了 请市政或水利方面的前辈指点一二，第一次遇到这样的问题，这是个学习的好机会，望不吝赐教！ 因为不懂的地方太多，我会不断增加问题的…… 顺便说一下，这是甘肃的项目问题补充：补充一下，我们属于设计单位，是在初步设计过程中提供的投资概算，跟招投标没关系，和施工单位做的预算也不一样。 我们所说的投资是整个项目从立项到交底整个过程的投资，甚至包含运营过程的（如铺底流动资金，就是水厂运行过程需要钱，投资方必须有这部分流动资金的30％，以保证建成后的正常运行，这也包含在项目的整个投资中），而回答者好像把我当施工方对待，其实施工方做的投资只是我这里面的工程费用，所以这个问题最好是设计院做概算的前辈来解释解释，概算一般都是设计院或咨询单位来做，和预算的深度、方法等还是有比较大的区别的。 很感谢下面的回答者，很多还是很有指导意义的，请大家继续交流，共同进步……

造价工程师考试试题。

一、单项选择题（共４０题，每题１分） 1、根据《四川省造价员管理暂行办法》的规定，下列工作中属于造价员执业范围的是（ C ） A、工程经济纠纷的调节 B、工程造价依据的审核和批准 C、工程投资估算的审核 D、工程经济纠纷的仲裁 2、按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工时，应当及时向批准机关报告情况，如果因故不能按期开工超过（ C）的，应当重新办理开工报告的批准手续 A、1个月 B、3个月 C、6个月 D、12个月 3、根据《招投标法》的规定，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（ C ）日。 A、40 B、30 C、20 D、15 4、对于合同工期较短且工程合同总价较低的工程可采用（ A ） A、固定总价 B、固定单价 C、可调价格 D、预算结算 5、造价员的继续教育每年参加的时候不得少于（ B ） A、10学时 B、15学时 C、25学时 D、40学时 6、工程竣工后，发承包方应及时办理工程竣工结算，否则，工程不得交付使用 （A ） A、质监部门不予办理备案手续 B、建管部门不予办理权属登记 C、城建档案部门不予办理备案登记 D、有关部门不予办理权属登记 7、包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不高于合同金额的（C ） A、10% B、20% C、30% D、40% 9、造价员实行（ B ）管理制度，建立造价员信息和评价体系。各市（州）造价管理要完善造价员登记信息库，对造价员实行动态管理。 A、实名登记 B、注册登记 C、网络登记 D、分类登记 10、根据《建筑法》规定，下列表述正确的是（ D ）。 A、经建设单位认可，分包单位可将其承包的工程发包给具有相应资质条件的单位 B、两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包，可以按资质等级高的单位的业务许可直接承揽工程 C、施工现场的安全由建筑施工企业和建设单位共同负责 D、建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费 11、下列关于格式条款说法不正确的是（ C ）。 A、采用格式条款签订合同，有利于提高当事人双方合同订立过程的效率、减少交易成本 B、提供格式条款一方免除自己的责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款有效C、对格式条款的理解发生争议时，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格 式条款一方的解释 D、格式条款和非格式条款不一致时，应当采用非格式条款 12、建设工程各阶段要有效控制工程造价，关键应把握的环节中一下说法错误的是（ D ）。 A、决策阶段做好投资估算 B设计阶段强调限额设计 C、招标投标阶段重视施工招标 D施工阶段加强合同管理与事中控制 13、下列机械台班单价中折旧费计算公式为（B） A、台班折旧费= 机械价格 耐用总台数 B、台班折旧费= 机械价格×（1-残值率）×时间价值系数 耐用总台数 C、台班折旧费= 机械账面净值×（1-残值率）×时间价值系数 耐用总台数 D、台班折旧费= 机械账面净值 耐用总台数 14、在间接费定额的基础数据指标中，不包括下列哪些指标（ B ） A、全员劳动生产率 B、生产人员比例 C、全年有效施工天数 D、工资标准 15、审查设计概算的编制核依据包括审查其（ B ） A、科学性、合法性、时效性 B、合法性、时效性、适用范围 C、时效性、适用范围、科学性 D、适用范围、合法性、科学性 16、招标工程合同约定的内容不得违背招投标文件的实质性内容，招标文件与中标人投标文件不一致的地方、（ B ） A、以招标文件为准 B、以投标文件为准 C、以双方重新协商为准 D、根据招标文件和投标文件综合考虑 17、以下关于工程造价咨询企业业务承接的说法中，正确的是（ A ） A、甲级企业可以在全国范围内承接业务 B、乙级企业只能在本省范围内承接业务 C、乙级企业可以从事工程造价3000万元人民币以下建设项目的造价咨询业务 D、甲级企业可以从事工程造价3000万元人民币以上建设项目的造价咨询业务 18、建设工程项目是指为完成依法立项的新建、扩建、改建等各类工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程，以下不属于该过程的是（C ） A、策划 B、试运行 C、设备大修理 D、考核评价 19、在建设工程项目风险管理过程中，风险识别最主要的工作成果是（ B ） A、风险事件发生的概率 B、风险清单 C、风险事故对项目目标的影响程度 D、风险等级 20、下列表述业主主要合同关系错误的有（ D ） A、工程勘察 B、工程施工 C、工程咨询 D、工程分包 21、非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目（ C ）的总和。 A、工程承发包价格 B、铺底流动资金投资 C 、固定资产投资 D、建筑安装工程造价 22、( C )是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及一定范围的风险费用组成。 A、直接费单价 B、建设项目总造价 C、综合单价 D、工程造价 23、有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日，主要材料的用量，机械台班用量属于工程造价资料积累内容中的（ D ）。 A、建设项目工程造价资料 B、单项工程造价资料 C、单位工程造价资料 D、其他 24、下列各项中，不属于流动资产的是（ B ）。 A、现金 B、应付账款 C、应收账款 D、存货 25、下列说法不正确的是，在住宅建设设计中影响工程造价的主要因素有（ D ）。 A、层高和净高 B、层数 C、建筑结构 D、建筑群体的布置形式 26、在建设工程招标投标中，资格审查分为资格预审和资格后审，经资格后审不合格的投标人（ C） A、不得参加投标 B、需重新提交审查资料 C、编制的投标书作废标处理 D、须酌情扣除评标得分 27、在工程进度款结算过程中，除了对承包商超出设计图纸范围而增加的工程量，业主不予计量之外，还包括（B）。A.因发包人原因造成返工的工程量 B.因承包商原因造成返工的工程量C.因不可抗力造成返工的工程量 D.因不利施工条件造成返工的工程量 28、编制竣工结算图应具备全套竣工图纸、材料价格变更文件、合同双方确认的工程量外，还应具备的资料有（B ）。 A、投标文件、招标文件及其他依据 B、施工预算书和材料价格变更文件等 C、工程现场签证单和材料限额领料单等 D、工程合同条款和施工预算书 29、灾后修复工程宜采用（ C ） A、总价合同 B、单价合同 C、成本加酬金合同 D、分包合同 30、考虑周转使用补充和回收的周转材料摊销量计算公式为（D） A、摊销量=周转使用量+回收量 B、摊销量=周转使用量×（回收量×1.1） C、摊销量=周转使用量÷（回收量×1.1） D、摊销量=周转使用量-回收量 31、（ B ）经过对招标控制价的复查后应作出书面结论，并将复查结论书面通知投诉人，被投诉人和招投标监督机构及该工程的项目审批部门。 A、造价咨询单位 B、工程造价管理机构 C、招投标代理机构 D、工程监理单位 32、当评审后的中标低于公司公布的招标控制价的（ C）时，实行中标人差额履约担保。 A、75% B、80% C、85% D、90% 33、包工包料工程的预付款按合同约定拨付，预付比例不低于合同金额的（　B　） Ａ、５％　　　　　　Ｂ、１０％　　　　　Ｃ、１５％　　　　　Ｄ、２０％ 3４、下列说法不正确的是（　B　）。 Ａ、箱式基础分别按底板、墙、顶板计算工程，执行相应项目 Ｂ、箱式基础按满堂基础计算 Ｃ、框架式设备基础分别按基础、柱、梁、板计算工程量 Ｄ、楼层上的块体设备基础按有梁板计算 3５、在后张法预应力钢筋中，下列说法不正确的是（B） A、低碳合金钢筋两端均采用螺杆锚具时，钢筋长度按孔道长度减0.35m计算，螺杆另行计算 B、低碳合金钢筋一端用镦头插片，另一端采用帮条锚具时，钢筋长度按孔道长度增加0.20M计算 C、低碳合金钢筋采用后张混凝土自锚时，钢筋长度按孔道长度增加0.35m计算 D、碳素钢丝束采用镦头锚具时，钢丝束长度按孔道长度增加0.35m计算 ３６、下列不属于砌筑工程中零星项目的有（　　A　　） Ａ、砖垛　　　　　Ｂ、花台　　　　　　Ｃ、炉灶　　　　　Ｄ、小便槽 ３７、混凝土垫层用于槽坑且厚度在（　A　）以内者为基础垫层，否则算作基础。 Ａ、３００ｍｍ　　　　Ｂ、３５０ｍｍｍ　　　　Ｃ、４００ｍｍ　　　Ｄ、４５０ｍｍ ３８、关于扶手、栏板的计算规则规定按设计图示尺寸以（　A　）计算。 Ａ、扶手中心线长度（包括弯头长度）　　Ｂ、扶手中心线长度（不包括弯头长度） Ｃ、扶手水平投影线长度（包括弯头长度）Ｄ、扶手水平投影长度（不包括弯头长度） ３９、楼梯地面抹灰工程量（包括楼梯休息平台）按水平投影面积计算，有斜平顶的乘以系数（D） A、1.15 B、1.20 C、1.25 D、1.30 ４０、《四川省建设工程工程量清单计价定额》规定，人行道基层按面层铺筑宽度（　B）计算工程量。 Ａ、按投影面积　　　　　　Ｂ、两侧共加宽１０ｃｍ　　　 Ｃ、两侧共加宽１５ｃｍ　　Ｄ、两侧各加宽１５ｃｍ 二、多项选择题（共３０题，每题２分，有两个或两个以上符合题意，多选不得分；少选，但选择正确的每个选项得０．５分） ４１、造价员资格证书验证的内容包括（　AC　） A、工作业绩 B、执业行为 C、执业道德 D、执业经历 ４２、建设工程工程进度款结算方式分为（　BD　） Ａ、按形象进度结算与支付　　Ｂ、按月结算与支付 Ｃ、按季结算与支付　　　　　Ｄ、分段结算与支付 ４３、造价员注册条件为（　ACD　） Ａ、取得造价员考试合格证明　　Ｂ、申请在两个或两个以上单位注册 Ｃ、受聘于一个单位　　　　　　Ｄ、年龄在７５周岁以内 ４４下列说法正确的有（BD　　） Ａ、安全文明费属于竞争性费用 Ｂ、项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的素质特征 Ｃ、工程量清单应由分部分项工程量清单、其他项目清单组成 Ｄ、工程量清单是工程量清单计价的基础 ４５、根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，下列关于土地管理的论述中，错误的有（　BC　　）。 Ａ、国家实行建设用地总量控制　　　Ｂ、国有土地的使用权均以出让方式取得 Ｃ、国家收回国有土地使用权均布支付补偿费　Ｄ、土地利用总体规划实行分级审批 ４６、根据我国《工程造价咨询企业管理办法》规定，下列行为中，应该给予警告。责令限期改正，逾期未改正的，可处以５０００元以上２万元以下罚款的有（　BC　　）。 Ａ、涂改、出租资政证书的　　　　　　　　 Ｂ、新设立的分支机构不备案的 Ｃ、跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的　 Ｄ、超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务的 ４７、下列关于建设工程项目分类的论述中，正确的有（　ABC　） Ａ、基本建设项目分为大型、中型、小型 Ｂ、更新改造项目分为限额以上和限额以下两类 Ｃ、建设工程项目按期投资来源可以划分为政府投资项目和非政府投资项目 Ｄ、建设工程项目按投资效益，可以划分为生产性投资项目和非生产性投资项目 ４８、分部分项工程量清单的项目名称应该（　AC　）确定 Ａ、附录的项目名称　　　Ｂ、附录的工程量计算规则 Ｃ、结合拟建工程的实际　Ｄ、附录的工作内容 ４９、下列施工机械台班单价的组成费用中属于第一类费用的是（AB　　） Ａ、机械安拆费　　Ｂ、经常修理费　　　Ｃ、燃料动力费　　Ｄ、机上人工费 ５０、下列关于建设工程施工专业分包合同订立的论述中，正确的有（　BCD　）。 Ａ、专业分包合同当事人是发包人和分包人 Ｂ、专业合同的当事人是承包人和分包人 Ｃ、分包合同的计价方式，应与主合同中对该部分工程的约定相一致 Ｄ、分包人有权充分了解其在分包合同中应履行的义务 ５１、关于工程造价计价正确的是（　BCD　）。 Ａ、顺序是：分部分项工程单价－单项工程造价－单位工程造价－建设项目总造价 Ｂ、影响工程造价的主要因素是单位价格和实物工程数量 Ｃ、发包人工程估价的定额反映的是社会平均生产力水平 Ｄ、承包人估价的定额反映的是该企业技术和管理水平 ５２、在下列工人工作时间中，属于非定额时间的有（　ACD ） Ａ、多余和偶然工作时间　　　　Ｂ、休息时间 Ｃ、施工本身造成的停工时间　　Ｄ、违反劳动纪律的损失时间 ５３、工程建设项目货物招标文件的组成包括（ABD　　） Ａ、投标须知　　　Ｂ、招标文件格式　　　Ｃ、技术规格、参数　　Ｄ、合同主要条款 ５４、按照索赔的有关当事人分类，可分为（ACD　　）。 Ａ、工程承包商同业主之间的索赔　　　Ｂ、总承包商同分包商之间的额索赔 Ｃ、分包商同业主之间的索赔　　　　　Ｄ、承包商同供货商之间的索赔 ５５、工程造价资料积累的内容包括 ABD Ａ、建设项目和单项工程造价资料　　　　Ｂ、单位工程造价资料 Ｃ、施工工序内容　　　　　　　　　　　Ｄ、新工艺、新技术分部分项工程的消耗资料 ５６、《招标投标法》规定，凡在我国境内进行的下列的工程建设项目，必须进行招标的是（　ACD　） A、大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公共安全的项目 B、技术复杂、专业性强或其他特殊要求的项目 C、使用国有资金投资或国家融资的项目 D、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目 ５７、工程工期索赔的计算方法主要有（AD） A、网络图分析和比例计算法 B、偏差比较法和比例计算法 C、横道图法和排列图分析法 D、平均值计算法和相对单位法 ５８、建设项目竣工决算的内容有（ABC） A、工程竣工图 B、建设项目竣工财务决算报表 C、工程竣工造价对比分析 D、新增固定资产价值 ５９、下列各项资料中，属于竣工验收依据的是（ABD） A、可行性研究报告 B、施工图设计文件 C、投标书及其附件 D、工程承包合同文件 ６０、发包人造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任的情形有（BCD） A、不支付工程价款 B、提供的设计有缺陷 C、提供或指定购买的建筑材料，建筑构配件、设备部符合强制性标准 D、直接指定分包人分包专业工程 ６１、招标分为（ABC） A、公开招标 B、公开招标 C、邀请招标 D、业主招标 ６２、工程设计工作一般划分为（BCD）阶段 A、项目建议书设计 B、可行性研究设计 C、初步设计 D、施工图设计 ６３、建设项目管理的三大目标是（ACD） A、竣工验收目标 B、造价管理 C\质量管理 D、施工图设计 ６４、因不可抗力导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程贷款（BCD　　） Ａ、承包人人员伤亡由承包人负责，并承担相应费用 Ｂ、承包人的停工损失由发包人承担 Ｃ、发包人人员伤亡由发包人负责，并承担相应费用 Ｄ、工程所需清理、修复费用，由发包人承担 ６５、发、承包人在签订合同时对工程价款的约定可选用下列约定方式（　ABD　） Ａ、固定总价　　Ｂ、固定单价　　Ｃ、系数包干　　Ｄ、可调价格 ６６、２００９年四川省建设工程工程量清单计价定额规定，挖基础土方适用于（　AC　） Ａ、人工挖孔桩　　Ｂ、满堂基础　　Ｃ、设备基础　　Ｄ、人工挖土方 ６７、实砌砖墙应扣除（AC）所占的体积 A、门窗洞口 B、梁头、板头 C、嵌入墙身的消火栓箱 D、门窗走头 ６８、建筑物内的室内（　ABC　）应按建筑物的自然层计算建筑面积 Ａ、观光电梯井　　Ｂ、室内楼梯阁　　Ｃ、通风排气竖井　　Ｄ、设备管道夹层 ６９、现浇混凝土板，按图示尺寸以体积计算，不扣除（　BCD　）所占的体积 Ａ、孔洞面积≧０．３ｍ２　Ｂ、构件内钢筋　　Ｃ、预埋铁件　Ｄ、孔洞≦０．３ｍ２ ７０、刷防火涂料工程量计算规则说法正确的是（ABD　　） Ａ、隔墙木龙骨按其面层正立面投影面积计算 Ｂ、护壁木龙骨按其面层正立面展开面积计算 Ｃ、天棚木龙骨按其水平投影面积计算　　　Ｄ、柱木龙骨按其面层外围面积计算 三、多项选择（共１０题，每题２分，有两个或两个以上符合题意，多选不得分；少选，但选择正确的每个选项得０．５分）　　　报审核权必作部分 ７１、索赔的基本条件有（　ABC　） A、客观性 B、合法性 C、合理性 D、公开性 ７２、当事人对工程造价发生合同纠纷时，可以通过下列办法解决（ACD） A、双方协商确定 B、双方重新签订合同 C、按合同条款约定的办法提请调解 D、向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉 ７３、《合同法》中所列的平等主体有三类即（ABD） A、自然人 B、法人 C、项目经理 D、其他组织 ７４、下列关于建设工程项目管理任务的论述中，正确的有（ABC　） Ａ、从某种意义上讲，项目的实施过程就是合同订立和履行的过程　 Ｂ、组织协调是实现项目目标必不可少的方法和手段 Ｃ、目标控制的措施包括组织、技术、经济、合同等措施 Ｄ、为了加快项目进度，环保措施可以列入后期工程实施 ７５、在建设工程项目风险中，承包商的风险包括（　ACD　　）。 Ａ、决策错误风险　　Ｂ、自然风险　　Ｃ、缔约和履约风险　　Ｄ、责任风险 ７６、建筑施工企业必须按照（ABC）对建筑材料、构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。 A、工程设计要求 B、施工技术标准 C、合同的约定 D监理工程师的要求 ７７、建设工程项目按项目的投资来源划分为（　AD　） Ａ、政府投资项目　　Ｂ、基础性项目　　Ｃ、公益事业项目　Ｄ、非政府投资项目 ７８、下列现浇构件中，正确的说法是（　AC　） Ａ、扒梁按龙骨项目执行　　Ｂ、斜梁按异形梁项目执行　 Ｃ、枋按异形梁项目执行　　Ｄ、枋按龙骨项目执行 ７９、木结构工程分布，按斜面积计算的项目是（　BD　）。 Ａ、屋面木基层　　Ｂ、滚檐板　　Ｃ、木楼梯　　Ｄ、博头板 ８０、成品铝合金门窗安装项目中，门窗成品价包括（　ABD　）等 Ａ、门窗框　　Ｂ、门窗五金　　Ｃ、玻璃胶　　Ｄ、玻璃问题补充：有些题的答案不一样，不知道标准答案！求助啊。