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梦醒
2013-05-12 15:04:18
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广东省
土建
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4371查看
6回答
首层建筑面积如何算
请教个问题，多层建筑的首层做为架空层的，除了受力的剪力墙就没有围护结构了，就是给人活动、绿化、通道用的，建筑面积怎么算？要不要算建筑面积？
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(6)
首答仅用{{minutesHtml}}
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已采纳按规则通道不计算建筑面积 。楼下边跑汽车、栽、花种树、健身，都成公园了，算了建筑面积你分摊给谁去呀？
2013-05-12 18:10:45
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按计算规则是计算一半面积，但是开发商发包出来的是不算面积的。
2013-05-12 15:41:41
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通道是不计算建筑面积的。
2013-05-12 15:11:40
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一般情况下认为作为架空层使用的首层无维护结构算一半面积，好像定额说明页有你去认真看看，例如首层是架空层车库就只能算一半面积（除了里面有维护结构的楼梯间）。
2013-05-12 15:34:43
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按规则通道不计算建筑面积
2013-05-12 15:52:13
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按面积计算规则这种架空层是不计算建筑面积的。
2013-05-12 21:10:06
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