固定总价包干在什么情况下可以发生工程签证？在什么情况下额外发生的不属于签证和变更只属于包干范围呢？

关于总价包干合同结算的相关问题

请问一下，施工合同里写着：合同价款采用固定总价包干，在施工图纸不变的情况下本合同价款不因任何原因调整。现在工程已通过竣工验收并已经交付使用了，监理在审我们结算时把我们现场没做的扣掉了，我觉得不应该扣，我们没做的，可以在施工过程中提出来，为何不提，等到我们竣工验收，上报结算再提出要扣钱呢，还有我们业主要我们额外增加的很多东西也签不到证，那按这样说是不是也应该要加呢。不知道哪位有更好的办法，可以帮忙提一下，谢谢了！

请教各位老师，关于总价大包干合同。

甲方与施工方签订大包干合同15000000万*（2009年签的），当时结算书也是按2009年的信息价做的。而工程真正施工是在2014年，由于施工方在施工时很多装饰工程未按图纸施工，只是进行简单的粗装修，现在要把施工方未做的装饰部分全部扣掉，增加粗装修部分的钱（不属于签证变更范围内），但施工方要求把扣掉部分按2009年的信息价算，增加的部分按2014年的信息价算，请问这合理吗？ 2、施工方签了60多张联系单，有甲方的签名盖章，要求增加这部分的钱，但这部分的内容有些是在合同的范围内，请问该不该算？算的话是按什么时候的信息价算，是否也要下浮？ 3、合同以为的签证单按什么时候的信息价算，是否也要下浮？

结算中预算包干费调整范围

合同部分条款如下： ① 工程总价内已计算3%的预算包干费，在施工过程中统筹使用，如施工过程中的工程变更、现场签证累加值不超过合同总价的3%时，合同总价不予调整，如超过3%时，减除3%后的多出部分作总价调增处理。 31.确定变量价款： 31.1承包人在工程变更确定后7天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行： （1）合同中已有适用于变更的价格，按合同已有的价格变更合同价款； （2）合同中已有类似于变更的价格，可以参照类似价格变更合同价款； （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 现出现了下列情况（举例）： 1、在招标时，原图纸中有共有五个房间，其中三个房间的地面面砖纳入招标范围，另有二个房间地面面砖不纳入招标范围，施工过程中应甲方的要求，需要将另两个没有纳入招标范围内房间的地面面砖进行施工，作法相同，结算时与本合同一起结算。请问增加的两个房间面砖项目是否属于3％（预算包于费）包干的范筹？

预算包干费调整范围

合同部分条款如下： ① 工程总价内已计算3%的预算包干费，在施工过程中统筹使用，如施工过程中的工程变更、现场签证累加值不超过合同总价的3%时，合同总价不予调整，如超过3%时，减除3%后的多出部分作总价调增处理。 31.确定变量价款： 31.1承包人在工程变更确定后7天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行： （1）合同中已有适用于变更的价格，按合同已有的价格变更合同价款； （2）合同中已有类似于变更的价格，可以参照类似价格变更合同价款； （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 现出现了下列情况（举例）： 1、在招标时，原图纸中有共有五个房间，其中三个房间的地面面砖纳入招标范围，另有二个房间地面面砖不纳入招标范围，施工过程中应甲方的要求，需要将另两个没有纳入招标范围内房间的地面面砖进行施工，作法相同，结算时与本合同一起结算。请问增加的两个房间面砖项目是否属于3％（预算包于费）包干的范筹？

结算中预算包干费如何调整？

合同部分条款如下： ① 工程总价内已计算3%的预算包干费，在施工过程中统筹使用，如施工过程中的工程变更、现场签证累加值不超过合同总价的3%时，合同总价不予调整，如超过3%时，减除3%后的多出部分作总价调增处理。 31.确定变量价款： 31.1承包人在工程变更确定后7天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行： （1）合同中已有适用于变更的价格，按合同已有的价格变更合同价款； （2）合同中已有类似于变更的价格，可以参照类似价格变更合同价款； （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 现出现了下列情况（举例）： 在招标时，原图纸中有共有五个房间，其中三个房间的地面面砖纳入招标范围，另有二个房间地面面砖不纳入招标范围，施工过程中应甲方的要求，需要将另两个没有纳入招标范围内房间的地面面砖进行施工，作法相同，没有另签合同、也没有补充协议，结算时与本合同一起结算。请问增加的两个房间面砖项目是否属于合同内变更增加项目？如果是合同外增加项目，与本合同一起结算，是否受本合同所有条款的约束？ 我的作法是：将增加项目与减少项目求和后，再与合同价的3%比较，如果在3%范围内不作调整，超出3%再作调整。请问该作法是否正确？