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历史的我
2014-11-13 13:16:51
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重庆市
土建
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1906查看
6回答
合同暂估价低于施工图预算价格的原因
如当时合同已1400元/平方米计入合同暂估总价，而现在预算价远超过该合同暂估价；现要说明：合同暂估价1400元/平方米低于预算价格的原因，要求用专业水平详细透彻说明原因，望请各位前辈及高手说说，越详细越好，谢谢。 注：不是施工过程中的造价增高（我知道施工过程中有很多因素，诸如设计变更、增加等），而是施工图预算编制总价为什么要比1400元每平方米高出很多（按图纸编制的预算为什么要比按1400元/m2高很多，是什么原因？）！比如说我按1400元/m2总价是1.2亿；而图纸出来后按图纸编制预算是2.2亿。出入为什么会这么大，我该如何用专用知识解释这种悬差？？
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(6)
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第一、你的暂估价是参考什么定的，如果是以前的结算，那会不会存在人工、材料价格的上涨
第二、这次的设计图与以前参考单价的设计图有很大的区别，如以前的图钢筋含量是50公斤/平米，现在设计图的钢筋含量变成了60公斤，以前的砼标号低，现在的高，设计防水要求，外墙保温做法、窗材质等都不一样，
第三、最主要的原因可能就是设计图纸的不同，如土方开深度、砼标号、钢筋直径、门窗材质、外墙保温做法、地下防水材料、安装工程材料、装修材料等多方面的因素都是影响造价的方面，
不同的设计会有不同的造价，所以你们最好还是从图纸上面去分析，然后你再好好看一下工程量和套价方面有没有不合适的或者计算错误的地方，
2014-11-13 13:28:34
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按平方估算肯定不准的 进一步做个概算可能还好点
2014-11-13 14:09:13
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你好：估算与预算相差10~30%。
2014-11-13 14:07:36
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简单的说 估算、概算做的不足。
2014-11-13 13:44:46
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一、影响造价的因素比较多主要因素量和价
1、你要看看你1400元/平米的价格是怎么平摊下来的。2、1400元/平米是否含税。3、量除了变更跟签证外看看1400元/平米价格的平摊价格的量上与实际有没有差异。4、量上看完了就是价格了1400元/平米的平摊价格的人材机方面跟你做的预算人材机的差异在什么地方。5、这样你综合来总结一下就能看出来。
2014-11-14 09:29:25
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