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从容人生 2017-09-28 10:36:37 | 陕西省 土建 | 1222查看 1回答
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小的大牛 黄金专家
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2017-09-28 10:41:50
高层建筑给措施水泵增压清单还要记取超高降效费用吗?
正在做一个高层的工程造价,楼高28层(81米),在措施清单汲取了水泵增压子目。然后记取增高降效定额时,将脚手架及垂直运输、水泵增压子目全设定为不计取增高降效。总承包方不认可这个记取方式,要求将水泵增压子目也必须记取增高降效。我认为水泵增压就是对超高层的用水降效做的取费,单纯是机械消耗。超高降效是对工程实体施工补充的人工及机械的降效取费,不能重复。我理解对吗?
超高降效
住宅楼檐高20.95米,需要套超高降效措施费吗?
超高降效 人工差价在定额与清单软件中处理不一致
超高降效人工费是一部分是进入直接费,一部分进入差价部分!陕西千赢官网首页登录入口软件清单人工按差价处理正确,但是定额千赢官网首页登录入口计价软件的超高降效人工费全部计入直接费中(即措施直接费中差价人工部分记取了管理费和利润),明显不对,大家是否发现?平时都是怎么处理的?希望专家们给予指导,感谢!补充问题:一般土建工程:293.53(工日)*90(市场价)=26417.69; 80米以内人工降效22.5%;26417.69*22.5%=5943.98 在措施费中只设置超高这一项便于查看费用汇总表:显示13项措施项目人工费:5943.98 接下措施项目费是要记取管理费和利润的,所以5943.98是多计算了管理费和利润了,因为基础价格是市场价。 按陕建发文件人工费综合调整后计入差价,即(90-42)*293.53工日=14089.44*22.5%=3170.12这部分是不计取管理费和利润的! 我这样理解对吗? 补充问题:
人工差价处理
超高降效人工费是一部分是进入直接费,一部分进入差价部分!陕西千赢官网首页登录入口软件清单人工按差价处理正确,但是定额千赢官网首页登录入口计价软件的超高降效人工费全部计入直接费中(即措施直接费中差价人工部分记取了管理费和利润),明显不对,大家是否发现?平时都是怎么处理的?希望专家们给予指导,感谢!补充问题: 一般土建工程:293.53(工日)*90(市场价)=26417.69; 80米以内人工降效22.5%;26417.69*22.5%=5943.98 在措施费中只设置超高这一项便于查看费用汇总表:显示13项措施项目人工费:5943.98 接下措施项目费是要记取管理费和利润的,所以5943.98是多计算了管理费和利润了,因为基础价格是市场价。 按陕建发文件人工费综合调整后计入差价,即(90-42)*293.53工日=14089.44*22.5%=3170.12这部分是不计取管理费和利润的! 我这样理解对吗? 补充问题:补充问题:
关于工程造价措施费争议
工程规划设计为两栋框剪结构住宅楼,1#楼28层,屋面檐口高度82.7米,女儿墙高度84.2米;2#楼17层,屋面檐口高度50.8米,女儿墙高度52.3米。双方结算争议如下;1、大型机械设备进出场及安拆。塔吊安拆、进出场及塔吊基础等定额子目分50米、80米、120米共3个高度划分,且说明定额项目的划分是以建筑物的檐高及层数两个指标同时界定的,凡檐高达到上限而层数未达到时,以檐高为准;如层数达到上限而檐高未达到时以层数为准。施工方要求1#楼套用120米定额,2#楼套用80米定额;建设方决意1#楼套用120米,2#楼就套用50米或两栋都套用80米的定额。哪个合理?2、定额说明第16章附录2第4条说明自升式塔式起重机安装拆卸子目是以塔高45m确定的,如塔高超过45m时,每增高10m安拆定额增加20%。现塔吊安拆套用(16-352、16-355)80米高和120米高安拆子目,还要依45米为基准加增高调整系数?3、建设地块市政管网已经到位,因地下水位很高很旺(-6米就见地下水),建设方同意施工方现场钻井装泵取水,在结构完工,建设方提前将屋面储水箱安装,施工用水泵压到储水箱,保证了建筑施工用水。现建设方不计取建筑物超高加压用水泵台班子目。是否合理?4、工程设计内墙面及顶棚为抹灰乳胶漆,合同交付条件为毛墙毛地,施工方要求模板依据说明 (使用清水模板施工的混凝土构件表面不需要再做装饰抹面时,每平方米模板接触面增加6.67元补偿费)增加费用。建设方依据设计说明工作不在本合同范围,对砼面增算混凝土表面处理费(B10-17)。建设方是否合理?
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