房地产项目招标是否必须招标代理 自身没有工程招标资质

程序必须走，但是很多地产单位违法先内招，然后再走过场

1、自己没有工程招标资质，按理来说是要委托他人的，自己不能组织招投标的； 2、但也可以内部议标，在招标办走个手续就可以了；

工程建设项目招标范围和规模标准规定 　　 中华人民共和国国家发展计划委员会令 　　第　3　号 　　《工程建设项目招标范围和规模标准规定》已于2000年4月4日经国务院批准，现予发布施行。 　　国家发展计划委员会主任　曾培炎 　　二○○○年五月一日 工程建设项目招标范围和规模标准规定 　　第一条 为了确定必须进行招标的工程建设项目的具体范围和规模标准，规范招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定，制定本规定。 　　第二条 关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围包括： 　　（一）煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目； 　　（二）铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目； 　　（三）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目； 　　（四）防洪、灌溉、排涝、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目； 　　（五）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目； 　　（六）生态环境保护项目； 　　（七）其他基础设施项目。 　　第三条 关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括： 　　（一）供水、供电、供气、供热等市政工程项目； 　　（二）科技、教育、文化等项目； 　　（三）体育、旅游等项目； 　　（四）卫生、社会福利等项目； 　　（五）商品住宅，包括经济适用住房； 　　（六）其他公用事业项目。 　　第四条 使用国有资金投资项目的范围包括： 　　（一）使用各级财政预算资金的项目； 　　（二）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目； 　　（三）使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。 　　第五条 国家融资项目的范围包括： 　　（一）使用国家发行债券所筹资金的项目； 　　（二）使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目； 　　（三）使用国家政策性贷款的项目； 　　（四）国家授权投资主体融资的项目； 　　（五）国家特许的融资项目。 　　第六条 使用国际组织或者外国政府资金的项目的范围包括： 　　（一）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目； 　　（二）使用外国政府及其机构贷款资金的项目； 　　（三）使用国际组织或者外国政府援助资金的项目。 　　第七条 本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： 　　（一）施工单项合同估算价在２００万元人民币以上的； 　　（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在１００万元人民币以上的； 　　（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在５０万元人民币以上的； 　　（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在３０００万元人民币以上的。 　　第八条 建设项目的勘察、设计，采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的，经项目主管部门批准，可以不进行招标。 　　第九条 依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。 　　招标投标活动不受地区、部门的限制，不得对潜在投标人实行歧视待遇。 　　第十条 省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以规定本地区必须进行招标的具体范围和规模标准，但不得缩小本规定确定的必须进行招标的范围。 　　第十一条 国家发展计划委员会可以根据实际需要，会同国务院有关部门对本规定确定的必须进行招标的具体范围和规模标准进行部分调整。 　　第十二条 本规定自发布之日起施行。 相应文件：中华人民共和国招标投标法 国家主席令1999第21号 工程建设项目施工招标投标办法 第30号

房地产一般都是议标，不进行公开招标。

招标人具备以下条件的，可以自行招标：(一) 具有项目法人资格或者法人资格；(二) 设有专门的招标机构，招标机构成员不少于5人；招标机构中具有工程建设类注册执业资格或中级以上专业技术职称的专职人员不少于3人，其中具有造价工程师注册执业资格的专职人员不少于1人；招标机构中业务人员经过招标投标法律、法规的学习和培训；(三) 具有近五年内从事同类工程建设项目的招标经验，招标工程造价累计超过5000万元人民币。不符合以上条件的，必须委托招标代理机构代理招标。