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丁庄人
2010-10-12 16:33:28
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其他专业
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32回答
工程价款调整的讨论
工程项目在规范的运作模式下，招标文件一般均给出了合同的主要条款，明确了甲乙双方的权利和义务，包括各自承担的风险范畴。 在工程招标及中标后合约洽谈过程中，甲乙双方应着重注意哪些方面的价款调整问题？
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对于变更和签证的计算办法；当材料出现大幅涨价时的处理办法；对于不确定因素的事前约定，对于可能引起争议和纠纷的问题的预备解决办法。对意外风险的预案；关于索赔的具体程序和计算办法。 关于工程价款调整方法，最好在合同里写完整：一、材料价格的调整；二、政策更改了的价格（如人工费系数调整）；三、不可抗力导致的价款调整；四、机械费的调整以及设计变更增加工作内容的价款；五、因设计变更减少工作内容的价款。这样避免情况发生后无依据拖着不办、扯皮
2010-11-04 13:22:27
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上面的各位说的都有道理，个人认为：如果是非常严谨的招标，这些内容应该都在招标文件中体现出来。
2010-10-18 09:15:20
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主要注意约定以下两方面的风险分摊： 1、对于主要由市场价格波动导致的价格风险，如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险，承发包双方应当在招标文件或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。根据工程特点和工期要求，建议可一般采取的方式是承包人承担5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械使用风险。 2、对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。 3、对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，如承包人的管理费、利润的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身的实际合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担。
2010-11-04 16:52:50
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可以调整，要么就不施工，拖延进度。
2010-10-17 23:53:20
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要着重商谈变更和签证的价格及工程量计算问题
2010-10-18 09:47:01
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不同的合同形式具有不同的特点和适用性。总价合同适用于工程量不大且能够准确计算、风险不大、工期较短、技术简单的项目。成本加酬金合同适用于抢险救灾项目、风险较大的项目及新型的项目。单价合同适用范围较广。 要明确主材报价的风险范围。
2010-10-21 09:46:47
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在工程招标及中标后合约洽谈过程中，甲乙双方应着重注意哪些方面的价款调整问题？ 1、谈价款调整的条件； 2、关于索赔的具体程序和计算办法。 3、对项目实施过程中出现的新增（减）项目的综合单价计价规则给予明确。
2010-11-05 10:24:55
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追加款和进度宽
2010-11-05 10:35:25
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根据招标文件、投标文件以及合同的约定进行调整，根据国家文件以及双方确定的签证及补充条款
2010-11-05 13:26:32
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材料风险、变更结算办法，
2010-10-22 13:06:33
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我认为主要是工程进度款的付款时间、付款方式、付款额度、竣工决算的时间确定、误工补偿的计价确定、主要材料价格差价的计算、剩余决算工程付款时间等。
2010-10-21 19:39:40
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工程量清单计价的好处就在于引入竞争，从而可以提高施工工艺改进，提高企业管理，优胜劣汰。在合同洽谈过程中，应该充分考虑施工过程中的风险因素，对其合理预测，根据自身的管理水平、管理经验、施工中操作的工艺熟练性及先进水平进行合理报价，这样，施工管理和技术风险都由你施工单位自己承担了，另外，合理调查市场，估算在合同工期内大宗材料的价格波动，从而在合同中约定条款，如可约定一般材料在3%、大宗在5%内浮动为施工单位风险，如果超出，综合单价调整，怎样调整应该约定，其实前面这些方面是从“内”的方面来说的，从外的方面，计日工，签证等等合同外新增项目约定，怎样确定综合单价，另外索赔方面，近些年索赔的管理已提上日程，如果管理到位，可以发生很多资金，也就是说，对施工单位来说，是很大的好处，因为在实际施工中有些建设方自以为大，特别是国企的领导，不懂施工的领导施工，必然发生索赔。 这些只是浮皮潦草的说一说关于合同洽谈中的注意问题，具体很多东西，还要看实际。
2010-11-06 14:55:30
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首先看招标文件里有没有相关规定，把招标文件的规定写入合同，再根据相应规定将材料价格风险范围、工程量增减调整范围、变更工程结算方式写入合同
2010-11-06 21:01:03
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在工程招标及中标后合约洽谈过程中，甲乙双方应着重注意哪些方面的价款调整问题？ 以下几个方面： 法律、行政法规和国家有关政策变化的调整合同价款；工程造价管理部门公布的价格调整；非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；双方约定的其他因素。风险范围以外的合同价款调整方法，以及图纸变更、洽商等方面的价款调整。
2010-11-07 06:22:08
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二楼说的挺好，支持二楼。
2010-11-08 08:58:38
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我认为主要还需要商谈的是付款方式，付款额度，材料价格调整方式，以及未付赔偿和索赔方式等等一些条件
2010-10-25 21:14:47
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对于变更和签证的计算办法；当材料出现大幅涨价时的处理办法；对于不确定因素的事前约定，对于可能引起争议和纠纷的问题的预备解决办法。对意外风险的预案；关于索赔的具体程序和计算办法。
2010-10-25 23:50:34
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一般来讲一个规范操作的项目 在确认了中标人（中标通知书已经发出）后，招标人和投标人在签订合约时应该注意一下几点调价问题。 1：首先合同中的一些调价条款不得违背招投表文件中的实质性内容（清单计价规范4.4.2条） 2：一旦确定了中标人 双方应该立刻对招标人提供的清单工程量进行核对，对因清单漏项、少（多）算的工程量而引起的工程造价给予调整。 3：应该对原清单中因项目特诊描述和设计图纸严重不符而引起的综合单价变化应该及时调整。 4：对组成综合单价的工、料、机价格可能出现的市场波动范围风险做出明确的量化标准。 5：对项目实施过程中出现的新增（减）项目的综合单价计价规则给予明确。
2010-10-23 13:04:19
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在工程招标及中标后合约洽谈过程中，甲乙双方不应该再商谈价款，应该只谈价款调整的条件；
2010-10-24 14:48:27
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在工程招标及中标后合约洽谈过程中，甲乙双方不应该再商谈价款，应该只谈价款调整的条件；
2010-10-12 16:58:55
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支持二楼的观点。 另外，工程量增减的价款调整问题也应注意，在合同中应该明确。
2010-10-26 09:51:40
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变更价款调整，签证价款调整，主材单价上下浮动怎么调整
2010-10-29 11:43:24
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在招标文件中，明示的部分合同专用条款基本为发包人的意愿体现，但有时条款对承包人极为苛刻，比方发包人为了简单易管，合同价款约定为固定总价合同，除了不可抗力外基本没有造价调整的可能，但承包人为了能入围，肯定不能不响应招标文件约定，但一旦中标，对涉及造价调整的合同条款一定要根据工程实际和发包人重新磋商，承包人亦称为承包商，商人无利不会干，明白这个道理并能合理控制利润的发包人才是明白的甲方！
2010-10-15 17:55:19
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关于工程价款调整方法，最好在合同里写完整：一、材料价格的调整；二、政策更改了的价格（如人工费系数调整）；三、不可抗力导致的价款调整；四、机械费的调整以及设计变更增加工作内容的价款；五、因设计变更减少工作内容的价款。这样避免情况发生后无依据拖着不办、扯皮
2010-10-29 15:59:40
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在工程招标及中标后合约洽谈过程中，甲乙双方应着重注意哪些方面的价款调整问题？ 答：1.材料价格的浮动，尤其是主材。（以钢筋的价格浮动最为明显） 2.人工费的调整：这是一个不可小视的重要因素！以涨价为由，大肆抬高人工费单价的施工单位并不少见。 3.由索赔导致的一系列问题。 4.变更工程量的单价确定问题。
2010-10-29 15:56:18
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工期和费用方面，合同中明示的索赔和合同中暗示的索赔。 在施工过程中即时收集索赔的证据。 08计价规范中风险是共担的，材料和人工在合同中没有明示是可以赔的。
2010-10-30 13:19:49
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人工费的确定、结算方式及依据的确定、物价变化引起的风险怎样分配的问题，措施费的结算问题也要约定一下，否则结算时会引起争议，以及由于双方原因造成的工期及价款的索赔问题。
2010-11-09 16:18:31
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工程项目在规范的运作模式下，招标文件一般均给出了合同的主要条款，明确了甲乙双方的权利和义务，包括各自承担的风险范畴。 在工程招标及中标后合约洽谈过程中，甲乙双方应着重注意哪些方面的价款调整问题？ 既然合同主要条款明确了甲乙双方的权利和义务，包括各自承担的风险范畴，在工程招标及中标后合约洽谈过程中，甲乙双方应着重注意各自承担的风险范畴以外的价款调整。 工程设计变更、签证单、基础处理费用（与设计、地质有异的）、国家及地方政府政策行文件的变化。
2010-10-13 15:34:59
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在工程招标及中标后合约洽谈过程中，甲乙双方应着重注意哪些方面的价款调整问题？ 是怎样规避风险，问题的主要是材料价格的浮动。
2010-10-13 08:31:34
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在工程招标及中标后合约洽谈过程中，甲乙双方应着重注意哪些方面的价款调整问题？ 对于变更和签证的计算办法；当材料出现大幅涨价时的处理办法；对于不确定因素的事前约定，对于可能引起争议和纠纷的问题的预备解决办法。对意外风险的预案；关于索赔的具体程序和计算办法。
2010-10-12 17:29:27
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工程中标以后的合约洽谈过程中应该主要洽商工程周期中的价款调整条件。如政策性变化等方面问题，因为其他均在招标文件中明确的主要条款及风险范畴已经不可改变。
2010-10-12 17:31:02
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请问，对霸王条款，在纠纷阶段如何找到支持？例如，招标文件规定的无论法律法规如何变化都不调整，此规定是无效条款吗？还有，对于工期较长的合同，招标人约定采用固定总价合同，材料价格人工费怎样变化都不调整；此条跟合同订立的根本原则公正公平相矛盾，如何解决？此问题属于招标方的普遍现象，请问如何规范市场？希望尹贻林教授及相关专家能给予解答。
2010-10-17 16:28:20
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