如何破解土方工程中虚实方系数换算的正确应用

造价小匠 6天前 | 1329阅读 2 赞

在工程结算审计阶段，多数都会遇到土方工程，也正是由于其特殊性，工程量大，施工条件复杂；土方工程多为露天作业，施工受到地区、气候、水文地质和工程地质等条件的影响，而且最后结算阶段，属于隐蔽工程，复核其工程量也仅能从工程资料进行核对。因此也是施工单位在结算阶段重点争取的内容之一，也是利润点比较高的分部工程。这也就成为了结算审计的重点。

一、土方状态定义

虚方：未经碾压，堆积时间≤1年的土壤；

自然方：未经扰动的自然状态的土方；

实方：填筑（回填）并经过压实后的成品方；

二、争论焦点土方案列

项目案例：双方争议的焦点是关于土方的虚实之间的工程量的认知不同，导致项目久拖未结。下面我就简单的介绍一下工程的争议事项。

某教学楼项目土方工程，投标预算中显示有三项土方工程清单项：分别是挖基础土方，基坑回填、余土外运，对所涉及的施工内容无争议，但对工程量清单量却挣的下不了台，主要焦点是回填土方按设计要求需要夯填，施工单位认为既然夯填，土方就是压实方，挖出来土方由自然方变为了虚方，压实方那就应该在自然方工程量乘以1.3变为虚方，虚方再乘以0.67变为压实方。

在不考虑相关系数的情况下挖土1600m³，扣除基础部分所占体积620m³，填方就是980m³，外运为620m³。施工单位对挖方工程量无不同意见，认为回填土方就成为需要回填自然方土方体积980*1.15=1127m³，认为实际回填土方为980m³还要再回填147m³，才能满足压实要求。外运土方工程量1600-1127=473m³，外运土方也成为虚方，还再需要473*1.3=614.9m³。并给出如下的计算依据：

依据一、土方体积折算系数表系数换算

依据二、陕西省09定额消耗量土方计算说明：

机械土方体积以挖掘前的天然密实体积(自然方)为准计算，碾压工程按压实方计算。

看似一切严格按照规则计算，并无什么意见。尤其定额明明就说碾压工程按照压实方计算，这就需要压实体积，挖方是自然方，回填也是挖出来的自然方土方，就需要压实的系数了。

三、正确理解定额计算说明

定额作为时代的产物，是衡量工程造价的有效手段，制定统一的工程计算标准和工作内容，综合了相关内容，基本上都是综合定额，比如房建机械土方工程，就综合了土壤类别、施工机械类型、规格。针对上述争议问题，套用清单定额后，在工料机中就不难发现土方的虚实问题：

1.人工土方回填夯实招投标专题

2.机械土方回填夯实土方工程

从述回填土方含量中，可以明显的看出1m³的回填土，消耗1.435m³的黏土，可以肯定的说，这已经考虑了相关系数。只是系数各省规定的不同而已。

这也就需要我们造价人员正确理解关于定额计算说明中，尤其是回填土方中按压实土方（压实方）计算，按正常思维理解，从1m³自然地面挖的土方，再回填夯实，是需要再外购土方，因为夯实了，紧扣实际过程和系数表的应用，看视这一连串的逻辑推断并无问题。那个环节出现了问题了，那就是如何正确理解定额计算说明，它反映的是回填土按设计体积计算的土方夯实量，只能说这里面的填土是密实状态。

多数省份也是规定土方的挖、推、装、运等体积均按开挖前的天然密实体积（自然方）计算，回填夯实、碾压定额均按压实后体积计算。

四、什么情况下需要换算系数

1.回填土方需要回运土方，套用相应定额应考虑自然方与压实方之间的换算；

2.土方外运应该在挖土自然方减去回填夯实方乘以系数后，按自然方考虑外运；

综上，土方在考虑回填作业、余土外运、缺土外购时，均需要按需要折算土方夯实体积为自然方。

本文出自：造价人家园

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