如何理解2024 版清单计价标准中的“新增工程”

风起云涌 2025-06-10 | 2231阅读 2 赞

在2024 版《建设工程工程量清单计价标准》，新增术语 “新增工程” 是对工程实践中合同外工程内容的精细化管理，其核心在于解决合同外工程的计价依据问题，重塑了发承包双方的权利义务关系。这一变化不仅是技术规则的调整，更是对行业管理理念的革新。

根据标准 2.0.30 条定义，新增工程是指发包人要求并获得承包人接受的、不属于合同约定工程范围及（或）其完工交付要求范围的实体工程。

核心特征：

合同外属性：完全独立于原合同约定的工程范围，需通过补充协议重新界定权利义务。
双方合意性：必须经过发承包双方协商一致，避免单方指令引发争议。新标准强调 “签订相关新增工程合同或补充协议” 是实施的前提。必须经发承包发包人不能通过变更指令强制实施。
实体工程性质：仅限实体工程，排除非实体性的服务或费用调整，如设计变更中的方案优化不属于新增工程范畴，新增工程需形成永久性实体（如新建建筑、构筑物）。

在2013版《建设工程工程量清单计价标准》规范中，合同外工程通常通过 “工程变更” 处理，但这类操作缺乏明确的合同依据，导致计价争议频发。根据合同范围， “工程变更”是合同内工程的调整（如设计优化、工程量增减）。而“新增工程”是合同外全新工程内容（如新增子项、功能拓展），例如：在原合同约定的住宅建设范围外，发包人要求新增独立商业配套设施，即属于“新增工程”。根据责任划分， “工程变更”是按 “谁责任谁承担” 原则分配风险，。而“新增工程”通常由发包人承担全部风险，承包人可主张合理利润。

“新增工程”的规范化管理将对行业产生深远影响：

对建设单位：需提升前期策划深度，减少因需求变更导致的新增工程。例如，某商业综合体项目通过 BIM 技术模拟运营场景，提前发现并优化设计，避免了后期功能调整引发的新增工程。
对施工企业：需强化合同管理和成本控制能力。某建筑企业通过建立 “新增工程数据库”，积累历史数据，在投标时更精准地预估潜在风险。
对造价咨询机构：从单一造价服务转向全过程管控。某咨询公司为某 EPC 项目提供 “新增工程风险评估” 服务，帮助业主制定变更控制策略，降低了 30% 的额外成本。

2024版新标准对新增工程的计价规则进行了系统性重构，体现了 “市场定价为主、政府引导为辅” 的改革方向：

优先适用原合同规则：若新增工程与原合同项目具有可比性，可直接沿用已标价清单中的单价或费率。例如，某住宅项目新增地下停车场，其混凝土工程可参照原合同单价执行。
协商定价机制：对于无适用或类似项目的新增工程，发承包双方需重新协商计量与计价规则。这赋予了市场主体更大的自主权，但也要求双方具备更强的议价能力。
例如，某智能建筑项目新增 AI 安防系统，因无行业标准，双方通过市场询价确定综合单价。

2024 版清单计价标准中 “新增工程” 的设立，绝非简单的条款调整，而是对工程建设市场秩序的重新塑造。它要求发承包双方从 “粗放式议价” 转向 “精细化契约管理”，从 “事后扯皮” 转向 “事前预防”。

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