工程量偏差到底怎么调整综合单价

王工说造价 2025-06-23 | 1634阅读 18 赞

首先我们要搞清楚一个概念，工程量偏差。如图（信息来源于GB 50500-2013）

明确工程量偏差的含义后，根据GB 50500-2013中的9.6.2条，工程量增加超过15%时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；工程量减少超过15%时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。规范中对于具体调低到多少，调高到多少均没有明确的说明。弄得部分造价从业者，特别是新手一头雾水。造价技能

有一些合同会对其调整后的单价进行约定，比如增加超过15%时，超过部分的综合单价为投标价的0.9倍，减少超过15%时，减少后剩余部分的工程量的综合单价为投标价的1.1倍。但是绝大部分均没有明确如何调整。

经笔者查阅《GB 50500-2013建设工程工程量清单计价规范》配套宣贯教材《2013建设工程计价计量规范辅导》P65-66中明确给出了参考公式。即：

通过上述的公式可简单的总结为：

①、P₂*0.85*（1-L）≤P0≤P₂*1.15，无论工程量偏差多少，都不调整综合单价，按投标价执行（换句话说就是投标人在该清单报价上没有不平衡报价）；

②、P0＞P₂*1.15，工程量增加超过15%，超过15%部分的工程量的综合单价P₁=P₂*1.15，工程量减少超过15%时，仍然按投标价；

③、P0＜P₂*0.85*（1-L），工程量增加超过15%，超过部分的综合单价P₁=P₂*0.85*（1-L），工程量减少超过15%时，剩余部分仍然按投标价。

下面我们用一个实际案例加深对上面公式的理解。

工程量

如图，某商业建筑工程采用工程量清单计价方式，签订的是固定单价合同，其中机械开挖土方项目，招标工程量清单工程量为9513.77m³，招标控制价该项清单的综合单价2.66元/m³，施工单位结算报送工程量24585.60m³，投标综合单价7.70元/m³，且工程量属实。

争议焦点：施工单位认为，该项有投标价，应按投标价执行。而建设单位认为，合同内的工程量按投标价执行，而增加的工程量应按控制价中该项的综合单价下浮后执行。双方对增加工程量部分的单价是否调整以及如何调整产生了争议。

处理过程：根据合同约定的变更估价原则，按《GB 50500-2013建设工程工程量清单计价规范》中的约定执行。很显然结算工程量超过了招标工程量清单的1.15倍（9513.77*1.15=10940.83）,另外投标综合单价7.70元/m³很显然也是超过了招标控制价该项清单的综合单价的1.15倍（2.66*1.15=3.06元/m³）。就是超过招标工程量清单工程量的1.15倍的部分的综合单价最多也只能按3.06元/m³进行结算。具体计算过程如下：